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不动产登记证的作用 不动产登记证是指登记房地产权属的证明，是确保不动产合法权益得以保护的重要证件。
其作用主要有三个方面：（1）保障财产权益，确保不动产所有人的权益不受侵害；（2）维护合法拥有者的利益，防止不法分子通过非法手段夺走不动产所有人的财产；（3）提高不动产的流通性和价值，有助于市场的健康发展。
2. 如何申请不动产登记证 申请不动产登记证需要具备以下条件：（1）房屋的所有权、使用权和拥有权；（2）权属关系的情况能够清楚明确；（3）房屋的土地使用权得到了法定的确认；（4）房屋建造的历史记录要有明确证据。
申请不动产登记证需要在房地产登记部门进行，并需要提供相关材料以证明其符合申请条件。
3. 不动产登记证的保管和使用 得到不动产登记证以后，应该认真保管，防止碰撞和遗失。
如果不动产所有人需要出售房产，不动产登记证就是其合法拥有房屋的证明，为出售房产提供了法律依据。
此外，不动产登记证还可以用于办理抵押、贷款等金融业务，是重要的资产证明材料。
总之，不动产登记证是重要的法律证明材料，对于确保不动产所有人的权益和有序的市场发展有着不「推荐更多 十二生肖运程内容请关注 :奇运网,wWW.IQiYun.CC〕】可替代的作用。
因此，我们应该认真学习并合法地申请不动产登记证，同时认真保管，避免不利因素对其造成影响。